So langsam, aber sicher...

...verlieren wir unsere Geduld.

Wir wohnen nun seit rund 2 Monaten in unseren Häusern und haben uns mittlerweile weitestgehend eingerichtet. Doch auch wenn das Wetter derzeit sommerlich schön und heiss ist, können wir ihn nicht so genießen, wie wir es uns vorgestellt hatten. Grund hierfür ist, dass wir auch nach 2 Monaten, nach Übergabe, immer noch nicht mit der Gartengestaltung anfangen können, weil es noch einen Twist zwischen Stadt und Bauleitung gibt bzw. beide Parteien verschiedener Ansicht und Meinung sind, was unsere Entwässerungsmulde betrifft, die am hinteren Ende unser Gärten liegt - wohl gemerkt: Es heisst Entwässerungsmulde. Nicht Entwässerungsgraben. Die leidtragenden sind allerdings nur wir.

- Die Stadt sagt: So haben wir das nicht genehmigt.
Zu dem wird demjenigen, der nachfragt, nur mitgeteilt, dass dies geprüft wird. Wir vermuten: Derjenige Sachbearbeiter sitzt in seinem Büro und hat keine Ahnung, wie es überhaupt bei uns aussieht.
- Die Bauleitung sagt: Wir haben eine schriftliche Genehmigung.
Weiterhin sagt die Bauleitung, dass dies ein Problem zwischen denen und der Stadt ist.

Nur: Die können sich Monatelang auseinandersetzen. Die wohnen ja nicht im Haus ohne Garten. Denen ist das egal. Aber wir wollen nicht so lange warten.

So sehen die "Gärten" derzeit aus:

Unabhängig davon, dass wir alle unter einer "Mulde" etwas anderes, als einen "Graben" verstehen, wollen wir doch nur wissen, ob wir diesen jetzt zuschütten dürfen/können und hätten hierzu eine schriftliche Bestätigung.
Nur mal zur Veranschaulichung: Wenn die Kinder in der "Mulde" stehen, dann sieht man sie nicht - so tief ist dieser. Unter einer Mulde verstehen wir eigentlich eher "Knöcheltief".

Und nur, weil wir eben nicht wissen, ob wir den Graben auffüllen bzw. zuschütten dürfen, können wir keine Zäune setzen, keine Muttererde verteilen und entsprechend keinen Rasen anlegen. Und somit können die Kinder nicht draussen spielen, ohne dass die Gefahr besteht, in den Graben zu fallen, oder über die unzähligen Löcher stolpern und Steine fallen und sich verletzen.

Mal sehn, wann sich endlich mal was tut...

Vorher-Nachher

Hallo,

nachfolgend mal ein paar der beliebten vorher-nachher-Fotos:

Flur Obergeschoss:

 Dachgeschoss:

Bad im Obergeschoss:

Küche:

Und noch ein paar Details:

 Sonderoption: Türöffner + Sprechanlage im EG und OG

Kontrolleinheit für das ganze Haus:

Regler für die Fussbodenheizung:

Wohnst du noch, oder lebst du schon?

Da ist was dran, an diesem bekannten Werbespruch eines großen, gelben, Möbelhauses. ;-)

Wir wohnen jetzt schon seit rund 3 Wochen in diesem Haus, aber von "Leben" kann noch keine Rede sein. Der gesamte Hausrat verteilt sich nun auf 3 Ebenen bzw. sogar 4(!), wenn man den Dachspitzboden hinzurechnet.

Normalerweise war ja geplant, jede Kiste schon beim Umzug an den richtigen Bestimmungsort zu platzieren. Wir hatten die Kisten auch schon entsprechend markiert (Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer, DG usw...). Doch dadurch, dass das EG bei Einzug noch nicht fertig war, mussten alle Kisten erstmal nach oben ins Kinderzimmer (weil wir Platz im Schlafzimmer, für die Monteure brauchten). Jedoch wollte ich das Kinderzimmer möglichst schnell fertig haben. Also wurden die Kisten ständig hin und hergetragen. Hinzu kommt, dass es nicht so leicht ist, wenn man zwei Kleinkinder im Haushalt hat und man keinen Urlaub mehr hat, weil sich der Abnahmetermin um insgesamt 2 Wochen verschoben hatte (ich hatte genau 2 Wochen Urlaub ab dem ursprünglichen Abnahmetermin genommen). Nun müssen also alle restlichen Arbeiten immer nach Feierabend, oder am Wochenende gemacht werden, wenn beide Kinder ruhig sind. Man kommt also kaum vorwärts.

Was wir aber richtig toll an diesem Reihenhaus finden: Die Häuser sind wirklich sehr, sehr gut Schallisoliert! Wir haben das sogar mehrmals mit unseren direkten Nachbarn ausprobiert und abwechselnd mal unsere Anlagen aufgedreht. Bei geschlossenen Türen und Fenster dringt nichts nach aussen und durch die Wände kommt/geht auch so gut wie nichts. Also wirklich top!

Allerdings: Dadurch, dass das Haus so toll isoliert ist, wird auch der Netzempfang vom Handy stark abgeschirmt. Vor dem Haus (oder direkt am Fenster) haben wir vollen Empfang. Doch mitten im Raum, fällt der Empfang stark ab, so dass die Sprechqualität per Telefon sehr zu wünschen übrig lässt und auch der Akkuverbrauch enorm steigt: In unserer alten Wohnung (Baujahr 2009), hatte ich über Nacht nur 10% Akkuverlust. Im Haus habe ich jetzt über Nacht über 80% Akkuverlust! Also müssen alle Handys über Nacht immer an die Steckdose.

Die Lüftung finden wir auch sehr gut. Selbst bei einem längeren Bad, beschlägt nichts. In unserer damaligen Wohnung hatten wir sogar ein großes Fenster in unserem viel kleineren Bad gehabt. Trotzdem hatte dort alles beschlagen und länger gedauert, bis wieder alles trocken war (selbst bei weit aufgerissenem Fenster).

Etwas störend (was sich aber leider nicht vermeiden lässt) finde ich: Wenn jemand in der Badewanne Wasser laufen lässt, oder die Waschmaschine läuft, dann hört man im Schlafzimmer, wie das Wasser durch die Leitungen gepresst wird. Diese liegen ja zwischen den Rigipswänden. Das Wasser in den Leitungen ist dabei lauter, als unsere Waschmaschine im Schleudergang - wobei wir so eine moderne "super silent - laufruhige" Waschmaschine haben und diese zusätzlich auf einer Dämmmatte stehen haben.

Noch ein paar Tipps, die mir bis Dato aufgefallen sind:
Die meisten werden ihren Esstisch im Bereich des Versorgungsschachtes aufstellen. Wenn man will, dass die entsprechende Esstisch-/Hängeleuchte mittig über dem Esstisch sein soll, am besten vorher das Kabel entsprechend verlegen lassen. Ansonsten muss man es sich per Kabelkanal verlegen.

Viele Wände im Innenbereich sind aus Rigips. Natürlich auch die Decken im Dachgeschoss. Besorgt euch am besten vorher schon entsprechende Dübel und Schrauben, damit ihr auch direkt loslegen könnt und nicht hinterher nochmal zum Baumarkt rennen müsst. Ebenso auch für Befestigungen an der Aussenfassade (Lampen, Hausnummernschild, Briefkasten etc.).

Wichtig und vor allem auch hilfreich wäre es, wenn man noch in der Bauphase regelmäßig Fotos von den OFFENEN Wänden macht, wo man die Leitungen (Wasser und Strom, ggf. auch die Rigipsplattenständer) sehen kann. Dies kann später sehr hilfreich sein kann, wenn man etwas an die Wand hängen will, oder gar die Leisten an die Wand nageln will:

Die Abnahme und offizielle Übergabe an uns

Ich hatte euch ja versprochen, ein paar Worte zur Abnahme zu schreiben.

Eigentlich gibt es nicht viel dazu zu berichten. Es handelt sich ja um ein Reihenhaus. Also mehr, oder weniger, ein Haus von der Stange (bis auf vereinzelte Sonderwünsche). Daher war das eher ein "Routine-Rundgang auf der Suche nach irgendwelchen Mängeln". Dennoch hatten wir uns für die Abnahme noch einen Gutachter/Sachverständigen hinzugeholt. Ein geschultes Auge sieht mehr und vor allem weiss so einer, worauf zu achten ist.

Es gab eigentlich kaum etwas zu bemängeln. Hier und dort gab es einige Stellen, wo die Leisten nicht richtig angebracht waren, oder (wahrscheinlich der Laminatleger) mit den langen Teilen mal an der Tapete angeeckt war. Ausserdem müssen noch einige Stellen verfugt und malertechnisch noch einige Stellen ausgebessert werden.

Ein großes Fragezeichen ist bei uns allerdings die Entwässerungsmulde, die eher einem großen Graben, wie um eine Burg, gleicht. Hinter dieser "Mulde" gibt es eigentlich noch einen kleinen Weg, über den man eigentlich von hinten den Garten betreten könnte. Ich betone "könnte". Denn wie soll man den Garten betreten können, wenn da ein Graben ist der über einen halben Meter tief ist?! Hier gibts noch Klärungsbedarf.

Die größte Überraschung bzw. der einzige Aufreger, war aber unsere Haustür. Bis zur Abnahme war diese komplett eingepackt, so dass man nicht sehen konnte, ob es auch tatsächlich unsere gewünschte Tür war. Um keinen Kratzer durch die Bauarbeiter zu riskieren, hatten wir auch tatsächlich bis zur Abnahme darauf gewartet. Und hätten wir es nicht angesprochen, wäre dieser Punkt einfach vergessen worden. Jedenfalls war es nicht unsere bestellte Tür (mit Edelstahlblende am unteren Ende). Wir fanden es nicht nur als Blickfang schick, sondern auch praktisch, da man gerne mal die Tür mit den Füssen aufstößt, wenn man beide Hände voll hat (Einkauf, Kind, Gepäck usw...). Auf einer weissen Tür würde man schnell dreckige Spuren sehen, die sich nicht so leicht wegwischen lassen. Aber auf der Edelstahlblende schon (wir haben da schon Erfahrung gemacht und wollten deswegen wieder so eine Tür haben). Umso enttäuschter waren wir, dass es nur lapidar hieß: "Ist nichtmehr lieferbar. Wir haben eine andere Tür eingesetzt."
 Es ist die Art und Weise, wie uns das mitgeteilt wurde: Nämlich erst hinterher. Doch sobald man wusste, dass die gewünschte Tür nicht lieferbar ist, hätte man uns informieren können. Wäre kein Akt gewesen. Wir hätten uns dann einfach eine andere Tür ausgesucht. Wahrscheinlich auch eine mit Mehrpreis. Aber so: Eine andere, verpackte Tür liefern und nichts sagen. Also ein paar Zeilen geschrieben und siehe da: Es wird eine Edelstahlblende nachgeliefert. Hoffentlich sieht das dann auch so aus, wie wir es uns ausgesucht hatten und nicht einfach nur ein Stück Blech.

Vor der Abnahme hatten wir eine gründliche Einweisung in die Sanitär- und Heizungsanlage von der Firma Bressem erhalten. Es wurde uns alles gezeigt und die Funktionen wurden genau erklärt. Allerdings wurde nicht getestet, ob sämtliche Heizkörper und auch die Fussbodenheizung komplett warm wurden (vielleicht hätte man drauf bestehen sollen - auch wenn es dann noch länger dauern würde). Insgesamt hatte die Einweisung länger gedauert, als die Abnahme.

Zu guter Letzt wurde dann das Bauschloss gegen unser eigenes Schloss ausgetauscht und wir haben endlich unsere eigenen Hausschlüssel erhalten. Keine Zeremonie, oder sonst dergleichen. Die Schlüsselübergabe von einem neuen Fahrzeug ist wesentlich aufregender (ist zumindest mein Gefühl). Lag aber wahrscheinlich auch daran, dass ich schon während der Bauphase so oft im Haus war. ;-)

Die Küche

Bevor ich über die Abnahme und den Einzug berichte, will ich kurz über die Küche berichten (um in der Reihenfolge zu bleiben):

Lieferung und Montage war am 18.05. Wie berichtet, wurden die Fliesen einen Tag zuvor gelegt und verfugt. Das nenn ich mal Just-in-Time.

Die beiden Monteure waren einen ganzen Arbeitstag mit dem Aufbau beschäftigt. Aber das kannte ich ja schon von unser alten Küche in der Wohnung. Auch unsere selbst bestellten Geräte wurden wunschgemäß eingebaut.

Man kann übrigens eine Menge Geld sparen, wenn man sich die Geräte selbst online bestellt, anstatt sie bequemerweise direkt mit der Küche zu bestellen. Da wäre z.B. die Einbaumikrowelle von Siemens. UVP sind sagenhafte EUR681,00! Ich verstehe nicht, wie man so einen hohen Preis rechtfertigen kann. Allein der Name wirds nicht sein. Denn selbst andere Hersteller haben sehr hohe Preise für Einbaumikrowellen. Wir haben "nur" EUR262,00 bezahlt. Ebenso verhielt es sich beim Kühlschrank und beim Gefrierschrank. Letztendlich haben wir dadurch weit über 1000Euro gespart. Dies nur so als Tipp. ;-)

Anbei ein Foto von unserer Küche (direkt nach Fertigstellung):

Abnahme erfolgt! Umzug erledigt!

Hallo liebe Leser!

Nur ganz kurz (da ich derzeit keinen Internetzugang habe): Die Abnahme ist am 21.05. erfolgt. Soweit alles ganz gut. Nur die Haustür hat uns überrascht. Aber dazu berichte ich später mehr, wenn ich ausführlicher Berichte.

(Eure Emails beantworte ich dann auch noch.)

Gruß

Ein dickes Dankeschön an die Firma Waldemar Spatz!

Viele hatten nachgefragt, weil sie sich gewundert hatten, dass ich nichts von der Übergabe berichtet hatte. Das lag einfach daran, dass die Übergabe noch nicht stattgefunden hat. Zwar hatten wir uns zum vereinbarten, zweiten Termin getroffen. Jedoch hat unser Gutachter schon beim Betreten des Hauses angemerkt, dass er die Abnahme nicht machen wird, da das EG noch gar nicht fertig ist. Also wurde kurzerhand ein neuer Termin vereinbart (Dienstag 19.05.).

Doch aufgrund dessen, dass wir an diesem Wochenende (also 16./17.05.) ins Haus ziehen wollten und am 18.05. die Küche montiert werden soll, dessen Termin nicht verschoben werden konnte, hatten wir das Problem, dass bis dahin zumindest die Fliesen in der Küche liegen müssen.

Ich weiss nicht genau, was unser Bauleiter, Herr Richter, alles in Bewegung gesetzt hat, aber die Firma Waldemar Spatz hat tatsächlich seine Arbeiter zu uns ins Haus geschickt, die am Freitag und Samstag jeweils eine Schicht speziellem Material (Bau-Harz?) aufgetragen haben und am Sonntag (heute) die Fliesen in der Küche gelegt haben.

Ein ganz besonderer Dank geht an den Arbeiter Saiko! Er hat an seinem Geburtstagswochenende bei uns im Haus gearbeitet, damit am Montag die Küche installiert werden kann! Ebenso ein großes Dankeschön an seinen Kollegen (ich weiss leider seinen Namen nicht), der auch das ganze Wochenende dabei war!

Jetzt kann morgen (am Montag) die Küche montiert werden. Nachmittags wird dann noch der restliche Bereich (Diele und Gäste WC) gefliest. Wir freuen uns riesig, dass das klappt!

Allerdings hoffe ich auch, dass morgen auch die Firma Heuschkel kommt und das Laminat im EG verlegt. Denn erstens, sollte dieser drin liegen, wenn am Dienstag dann hoffentlich endlich die Abnahme stattfinden kann und zweitens, können wir dann unsere Wohnzimmermöbel ins Haus bringen, die derzeit teilweise beim Nachbarn und auf der Terrasse untergebracht wurden (in der Hoffnung, dass es nicht regnet - es soll bis Montagabend trocken bleiben). Denn die Wohnzimmermöbel sind zu groß und zu schwer, um sie nur vorübergehend in den oberen Stockwerken unterzubringen.

ÜBRIGENS: Ein Dankeschön auch an die vielen Leser und Emails (aktuell über 50.000 Besucher auf meinem Blog)! Scheinbar hat mein Blog einigen dazu bewogen, auch ein Haus bei Werner-Wohnbau zu kaufen. Glückwunsch! Auch wenn es bei uns nun leider zur Verzögerung kommt, so ist das nur ein Einzelfall. Bei 9 von 10 Häusern in unserem Bauabschnitt, hat alles Reibungslos geklappt. Wirklich nur Pech, dass ausgerechnet unser Haus, über das so viel Berichtet wird, nun diese Probleme hat. Aber jeder, der mein Blog bisher aufmerksam mitverfolgt hat, wird mitbekommen haben, dass die Bauphase ansich, Problemlos und Termingerecht verlief.

Wer zuerst kommt, der bekommt zuletzt?

Wir waren die ersten, die ein Haus in diesem Bauabschnitt gekauft hatten. Entsprechend lange haben wir gewartet. Das Ende ist nun sehr nahe. Nachdem aber unser erster Termin für die Abnahme um eine Woche verschoben wurde, macht die heutige Entdeckung keine Hoffnung auf Erfolg zum aktuellen Termin am Mittwoch:

Da sollen am Mittwoch eigentlich schon die Fliesen liegen und im Ess- und Wohnbereich, das Laminat. Zu dem sollen am Mittwoch schon die E-Geräte für die Küche angeliefert werden. Am Montag (18.05.) soll dann die Montage der Küche erfolgen.

Wenn das nicht klappt, haben wir ein gewaltiges Problem! In unserer Wohnung hätten wir zwar eine Küche, aber keine Küchenutensilien und Möbel, da wir alles zwischen dem 14. und 16.05. ins Haus transportieren wollen. Wir haben sogar für den 16.05. einen LKW reserviert und Freunde gebeten, uns beim Umzug zu helfen. Und wenn dann aber am 18. die Küche nicht eingebaut werden kann, weil das EG nicht fertig ist, weiss ich auch nichtmehr weiter. Man müsste Wochen auf einen neuen Montagetermin warten.

Wenn ich alleine wäre, wär' das alles nicht so dramatisch. Wir haben aber ein 1,5 Monate altes Baby und ein 23 Monate altes Kleinkind im Haushalt. (Wir haben nichtmal eine Zusage vom Kindergarten nebenan für einen Krippenplatz erhalten, obwohl wir schon 2013 angekündigt hatten, dass wir einen entsprechenden Platz benötigen. Allerdings hieß es, dass man erstmal in Kelsterbach gemeldet sein muss, ehe man einen Anspruch auf einen Krippenplatz haben kann - das wurde uns auch erst im April diesen Jahres mitgeteilt, nachdem ich mehrmals um eine Info gebeten hatte).

Ihr könnt euch sicher vorstellen, das ich so langsam in Panik gerate.

Wie soll das alles bis Mittwoch früh fertig sein? Ich lasse mich herzlich gerne, eines besseren belehren. Bitte!

Abnahmetermin verschoben

So. Der geplante Abnahmetermin ist nun vorbei (ursprünglich für den 06.05. geplant gewesen), aber wir haben immer noch nicht unseren Hausschlüssel erhalten, weil der Termin kurzfristig um eine Woche nach hinten verschoben werden musste.

Grund war hier (wer aufmerksam mitgelesen hat) der Estrich, der bis Dato noch nicht trocken genug war, um den Bodenbelag (Fliesen und Laminat) im EG verlegen zu können. Aktuell steht daher bei uns ein Trockner im Haus. Warum das (ausrechnet nur bei uns) so ist, hab ich eigentlich immer noch nicht verstanden. Angeblich wurde bei uns mehr Estrich gegossen, als geplant (mehr Estrich bedeutet mehr Feuchtigkeit bzw. natürlich mehr Masse, die länger Zeit zum Trocknen braucht). Ich frage mich allerdings: Wo soll denn der "mehr" Estrich sein? Hat sich dadurch die Raumhöhe bei uns verringert? Oder ist der Estrich nun dichter? Wird die Fussbodenheizung dadurch träger, weil die Wärme durch dichteres bzw. mehr Estrich durchdringen muss? Ich werd mal nachfragen und bin auf die Erklärung gespannt. Vielleicht gibts bei mir dann einen Aha-Effekt. ;-)

WWB, bzw. der Bauleiter wollte auch nicht in einer Hau-Ruck-Aktion einfach alles über die Bühne schieben. Das würde nichts bringen. Wenn dann hinterher alles reisst, oder sonstige Schäden entstehen, dann wäre der Ärger umso größer. Dann lieber jetzt eine Woche warten und hat dafür alles ordentlich. Das hab ich auch so gesehen und war daher mit der Terminverschiebung einverstanden.

Und da ich den Umzug sowieso selbst in die Hand nehme, mussten auch keine weiteren Termine verschoben werden - wobei eine größere Verspätung dann doch erhebliche Probleme mit sich gebracht hätte: Frau und Baby sind derzeit anderweitig untergebracht, um dem Umzugsstress aus dem Weg zu gehen. Und die Küche und das Schlafzimmer sollen am 18.05. geliefert und montiert werden. Das war schon ein Kampf, um überhaupt diesen Tag für die Lieferung und Montage zu bekommen.

Geplant ist daher, am 13.05. die Abnahme zu machen, ab dem 14.05. den Kleinkram (Kisten und Säcke) rüberzuschaffen und am 16.05. den großen "Rest" zu transportieren (Möbel). Anschließend habe ich noch eine Woche Urlaub, um alles einzuräumen. Ich bin da ganz zuversichtlich, dass ich das schaffe, da ich es sowieso nicht leiden kann, wenn irgendwas rumliegt, oder nur zur Hälfte gemacht wurde. :-) Schlussendlich hätte man noch eine Woche Zeit, um die alte Wohnung für die Übergabe fertig zu machen. Und dann war's das mit dem Lebensabschnitt: Wohnen in einer Mietwohnung.

1. Eigentümer Vollversammlung

Gestern hatten wir unsere erste Eigentümer Vollversammlung mit unserer zukünftigen Hausverwaltung.

Um es kurz zu fassen: Es wurde viel gesprochen. Sehr viel. Viel mehr, als ich gedacht hatte. Nach rund einer Stunde hatten wir gerademal 3 von 19 Tagesordnungspunkten besprochen. Letztendlich kamen wir auf ziemlich genau 4 Stunden! Wobei wir erst um 20Uhr angefangen hatten. Ich kam mir vor wie auf einer Plenarsitzung des Bundestages, wo über neue Gesetze debattiert wird. Nur, dass es bei uns um Regelungen, Kosten und Versicherungen ging. Alles sehr wichtige Themen. Zu wichtig, um zu Mitternacht müde zu sein. Aber letztendlich wurden wir uns zu jeder Abstimmung einig - zumal wir uns alle schon untereinander gut kennen und verstehen. Eine wirklich tolle Gemeinschaft, die sich da gefunden hat. Ich freu mich wirklich sehr auf unser fertiges Haus und unsere zukünftige Nachbarschaft.

Zu guter Letzt wurde ich auch noch zu einem von drei vorgeschriebenen Verwaltungsbeiräten vorgeschlagen und gewählt - ich hatte praktisch keine andere Wahl. :P Danke, für euer Vertrauen! ;-)


Am kommenden Mittwoch ist unser Abnahmetermin geplant. Allerdings war Anfang dieser Woche der Estrich noch nicht trocken genug, so dass im EG die Fliesen und das Laminat noch nicht gelegt werden konnten. Ich bin mal gespannt, ob das bis Mittwoch passt.