Hallo,
wir warten und warten und warten...
Im Februar hieß es noch: Baubeginn wahrscheinlich im März. Nun haben wir mitte März und das Grundstück sieht noch immer so aus, wie im Oktober letzten Jahres, als wir beim Notar unseren Kaufvertrag unterschrieben hatten.
Überhaupt nervt die Informationspolitik von WWB (wir hatten es schon in diversen, anderen Blogs und Foren gelesen, aber wollten erstmal abwarten und uns ein eigenes Bild davon machen):
- Im JUNI 2013 hatten wir uns entschlossen, ein RMH von WWB in Kelsterbach zu kaufen und haben entsprechend reserviert.
- Im JULI 2013 hatten wir dann mal vorsichtig angefragt, wann der Notartermin wäre.
- Im AUGUST 2013 kam dann die Info, dass noch entsprechende Anträge gestellt werden müssten und sich das durch die Urlaubszeit etwas verzögert.
- Zwischenzeitlich hieß es, dass der Baubeginn erst dann stattfinden würde, wenn mindestens 5 Häuser verkauft sind und dass wir die fünften wären, die beim Notar unterschreiben würden.
- Erst am 11. OKTOBER 2013 hatten wir dann (nach mehrfachem Anfragen) endlich unseren Notartermin für den 22.10.2013 erhalten.
- Große Überraschung: Entgegen unserer Info, dass wir die fünften Käufer wären, waren wir tatsächlich aber die ersten Käufer! Die Enttäuschung war groß, da wir gehofft hatten, dass mit uns der Baubeginn erfolgen würde. Nun mussten wir also warten, bis noch mindestens 4 weitere Käufer unterzeichnet hatten.
- Des weiteren hieß es im NOVEMBER 2013, dass die Baugenehmigung innerhalb von 2 Wochen da sein sollte.
- Danach tat sich erstmal nichts. Wir haben auf den Winter gewartet (der nicht kam).
- Auf erneute Anfrage, wann denn der Baubeginn stattfinden sollte, da der Winter kein Winter war, hieß es, dass man immer noch auf die Baugenehmigung warten müsse (wie oben berichtet: Es hieß ursprünglich: Im November/Dezember). Zu dem erfuhren wir im JANUAR 2014, dass noch nicht einmal die bisherigen Grundstücksbesitzer die jeweiligen Angebote unterzeichnet hätten.
- Im FEBRUAR 2014 hatten wir daher nochmal Unterlagen vom Notar erhalten, da die Angebotsfrist für die bisherigen Grundstücksbesitzer abgelaufen war.
- Im MÄRZ 2014 war dann der entsprechende Termin zur erneuten Angebotsunterzeichnung.
So. Und nun? Liegt die Baugenehmigung vor: Ja, oder nein? Baubeginn, wie mitgeteilt, im März: Ja, oder nein?
Nochmal zur Informationspolitik von WWB: Es geht noch nicht einmal darum, dass alles schnell, schnell geht, sondern darum, dass man genaue Infos erhält. Dadurch, dass man mit falschen, vagen und ungenauen Infos hingehalten wird, fällt man selbst falsche Entscheidungen wie z.B. Küche zu früh gekauft = Lieferung innerhalb von einem Jahr passt nicht. Finanzierung zu früh abgeschlossen = Bereitstellungszinsen fallen an. Zusätzliches Geld von eigenen Konten aus dem Ausland zu höheren Wechselkursen geholt usw...
Es ist diese Ungewissheit, die wir schon seit Juli 2013 erleben: Wann geschieht was?
Ich wollte es etwas "freundlicher" schreiben, aber das sind nunmal die Fakten. Wenn man das so liest, klingt das irgendwie so schlimm. Dabei ist das Warten ja gar nichtmal so schlimm, wenn einem vorher gesagt werden würde, dass man noch rund ein halbes Jahr warten müsste, oder dass man der Erste ist, der Unterzeichnet, aber man noch auf weitere 4 Käufer warten muss, bis der Bauantrag gestellt werden würde und dass die Angebote noch nicht angenommen wurden usw. usf. ...
Hallo Chris,
AntwortenLöschentut mir echt leid für euch, dass es so schlecht läuft. Leider ist es bei uns ähnlich. Zwar wurde im November mit dem Bau begonnen (obwohl Baubeginn auf August / September angesetzt war), allerdings ist seither trotz des milden Winters eher wenig passiert. Begründungen waren immer andere von einer Krankheitswelle bei der Tiefbaufirma über Vandalismus bis zum verunreinigten Boden. Jetzt soll Mitte April mit der Bodenplatte begonnen werden. Langsam befürchte ich, dass wir auch dieses Jahr nicht mehr einziehen können. Schade dass Werner Wohnbau den Zeitrahmen wohl selten einhalten kann.
Allerdings muss ich sagen dass wir einen sehr guten Bauleiter haben, der uns immer auf dem Laufenden hält.
Woran liegt es denn jetzt bei euch noch? Was war ursprünglich als Fertigstellungszeitpunkt angesetzt?
Viele Grüße Denise
Hallo Denise!
LöschenDu hattest geschrieben, dass im April mit der Bodenplatte begonnen werden sollte. Und? Schon etwas passiert?
Wie du vielleicht schon in meinem Post für April gelesen hast, ist bei uns immer noch nichts passiert.
Es ist mittlerweile schon ein halbes Jahr vergangen, seit dem wir unseren Vertrag beim Notar unterschrieben haben.
Der Grund war bisher, dass die Angebote von den bisherigen Grundstücksbesitzern nicht bzw. so spät angenommen wurden (warum, dass wissen wir bis heute nicht). Der nächste Grund war bzw. ist, dass die Baugenehmigung noch nicht vorliegt. Ursprünglich hieß es, dass dieser im November/Dezember letzten Jahres vorliegen sollte, aber ich lag wohl mit meiner Vermutung richtig, dass der Antrag erst gestellt wurde, nachdem die Angebote der vorigen Grundstücksbesitzer angenommen wurden.
Ich bin mal gespannt, wielange wir jetzt noch warten müssen, bis endlich mal mit dem Bau begonnen wird.
Hallo Chris,
Löschenhab grade erst gesehen dass du hier geschrieben hast :-).
Also sie haben in der ersten April Woche endlich angefangen die Bodenplatte des ersten Blocks zu gießen.
Ende März hatten wir allerdings ein Gespräch mit unserem Bauleiter in dem wir erfuhren, dass zuerst bei den ersten drei Blocks der Rohbau fertig gestellt wird bevor sie bei den hinteren Blocks überhaupt mit der Bodenplatte beginnen. Bei uns sind es insgesamt fünf Blocks mit je drei Häusern. Wir haben unser Haus im hintersten, sind also am weitesten von der Technikzentrale entfernt. Für uns bedeutet das, dass wir erst ca. im Frühjahr nächstes Jahr einziehen können. Dann sind wir entgegen der ersten Aussagen zur Fertigstellung bei fast einem Jahr Verzögerung. Da hab ich kein Verständnis mehr für. Was besonders ärgerlich ist, wir haben im Vorfeld mehrmals nachgefragt ob auch wirklich alle Bodenplatten nacheinander gemacht werden oder ob man die hinteren später gießt. Werner Wohnbau hat uns immer versichert dass alle nacheinander gemacht werden und in 2-3 Wochen fertig sind.
Wo liegt euer Haus? Hoffe ihr seit nah an der Technikzentrale sonst habt ihr wahrscheinlich das selbe Problem. Dass sie bei euch noch nicht mal angefangen haben ist ja auch der Hammer. Ich denke das Werner Wohnbau einfach zu viele Baustellen gleichzeitig hat und deshalb die Zeitpläne nicht einhalten kann. Aber man muss versuchen sich die Vorfreude nicht vermiesen zu lassen. Irgendwann wohnen wir alle in unserm Häuschen da denkt man dann nicht mehr an den Ärger im Vorfeld :-).
Viele Grüße
Denise
Hallo Denise,
Löschendas hört sich echt nicht gut an bei euch. :-(
Bei uns sieht es leider auch nicht besser aus. Zwar liegen wir recht nah an der Technikzentrale, aber bei uns weiss man derzeit nicht einmal, wann mit dem Bau begonnen wird. :-(
Im Februar hieß es: März. Im März hieß es: April. Nun haben wir April, ich habe nachgefragt (obwohl ich mir die Antwort schon denken kann), aber ich habe noch keine Antwort erhalten.
Das Problem ist, dass bei uns noch nicht einmal die Baugenehmigung vorliegt. Ursprünglich hieß es, dass die Genehmigung in "spätestens zwei Wochen" nach unserem Notartermin vorliegen würde. Unser Notartermin war im Oktober 2013!! Stattdessen haben wir die Info (nicht von WWB, sondern von einem anderen Bauherren) erhalten, dass der Antrag erst im März gestellt wurde!!! Und zwar erst, nachdem alle 10 Häuser verkauft wurden. Uns wurde Anfangs gesagt, dass der Antrag bzw. der Baubeginn, nach 5-6 verkauften Häusern stattfinden würde.
Ich bin mittlerweile auch stinksauer, weil uns ständig falsche Informationen gegeben und wir immer hingehalten und vertröstet werden. Noch vor dem Notartermin hat man uns suggeriert, dass alles schnell gehen würde und das alles nach Plan läuft. Doch schon zum Notartermin haben wir festgestellt, dass das nicht stimmt und wir hatten das gefühl, dass man nur schnell Häuser verkaufen wollte. :-(
Dass die Bauherren entsprechend Kredite aufnehmen und Bereitstellungszinsen zahlen müssen, weil alles viel zu früh abgeschlossen wurde, kann denen ja egal sein. Hauptsache, sie haben ein weiteres Haus verkauft. Verkaufen wir mal noch ein paar Häuser in Hamburg, in München usw... was man halt alles auf deren Homepage lesen kann.
So schafft man sich keinen guten Ruf.
Ich habe Anfangs sogar allen erzählt, wie toll WWB ist und deren Häuser sind und sogar einen anderen Käufer geworben, der beim Notar unterschrieben hat. Aber wenn das hier so weitergeht, kann ich auch das Gegenteil bewirken und allen Interessenten davon abraten.
Jedenfalls bin ich aktuell nicht gut auf denen Anzusprechen. Zumal ich auch noch auf eine Antwort meiner letzten Frage, nach dem Stand, warte. Und wenn, irgendwann, mal eine Antwort kommt, kann ich mir denken: Sorry, Urlaubszeit blabla, Baubeginn bestimmt im Mai blabla, nochmal Entschuldigung blabla...
Aktuell ist es eher ein Leid, als eine Vorfreude.
Ich wünsch dir trotzdem alles Gute Denise!
Hallo Chris,
AntwortenLöschenbei euch sieht es ja wirklich ähnlich mies aus, wie bei uns. Wir haben aber NICHT den selben Bauträger (wobei ich mir nicht sicher bin, ob das jetzt ein Trost ist).
In unserem Baugebiet stehen bereits gut 70 Häuser, alle von eben jenem Bauträger. Sie waren innerhalb eines Zeitraumes von 6 bis 8 Monaten (ab Baubeginn) fertiggestellt und die Schlüssel übergeben. Die Bauzeit war abhängig davon, ob Wintermonate dazwischen lagen oder nicht.
Es besteht also noch Hoffnung, dass irgendwann, Ende 2014, in ein fertiges Haus eingezogen werden kann.
In unserem Vertrag steht übrigens spätestens März 2015. Erst, wenn dieses Datum überschritten ist können wir unsere Ansprüche gegen die Firma geltend machen.
Viele Grüße
Hallo!
LöschenJa, ich bin echt erstaunt, dass es woanders auch so (schlimm) aussieht, wie bei uns.
Ich drücke uns allen die Daumen, dass es so schnell wie möglich voran geht. Denn aufgrund eigener Erfahrung, weiss ich, wie schlimm das Warten ist.
Gruß
Wir haben zwischenzeitlich Gewissheit dass wir dieses Jahr ganz sicher nicht mehr einziehen können obwohl jetzt schon die ersten Bodenplatten gegossen wurden. Es wird wohl Frühjahr 2015. Fertigstellung sollte nach ersten Aussagen im Mai / Juni 2014 sein :-(.
AntwortenLöschenEcht traurig. :-(
LöschenWir hatten uns auch so sehr darauf gefreut, Weihnachten 2014 in unserem Haus feiern zu können. Das können wir wohl auch vergessen.
Bei uns liegt nicht einmal die Baugenehmigung vor und entsprechend von Baubeginn, keine Spur.
Stattdessen dürfen wir unnötige Bereitstellungszinsen zahlen. :-(
Hallo zusammen,
AntwortenLöschenwir sind mittlerweile in der Endphase und ich kann nur sagen, dass sich das Thema Kommunikation durch die ganze Bauzeit gezogen hat.
Das geht sogar soweit, dass wir erst letzte Woche!! mitgeteilt bekommen haben, dass die Übergabe am 25.04. sein soll. Und gestern hieß es dann am Telefon schon, dass der Termin "hoffentlich" gehalten werden kann. Das heißt, dass WW nicht in der Lage ist 2 Wochen vorher abzuschätzen, ob die Übergabe stattfinden kann oder nicht. Bereits 5 Tage nach dem Versenden der Information muss diese am Telefon bereits wieder revidiert werden.
Ich hoffe für euch auf jeden Fall, dass es bei Euch noch besser wird!! Bei uns ist leider jede Hoffnung dahin und der Frust groß.
Wie bitte?? Ihr habt erst 3 Wochen vor dem geplanten Übergabetermin die Info erhalten (unabhängig davon, ob dieser überhaupt eingehalten werden kann)!?!? Das ist ja Wahnsinn! Wie stellen die sich das denn bitte vor, wie man seinen Mietvertrag der bisherigen Wohnung kündigt?
LöschenDa fehlen einem die Worte. Bin echt sprachlos.
Bei uns hieß es immer "Ende März" und dass "alles im Plan" wäre, obwohl sich der Termin des Estrichs um Monate verschoben hat. Deshalb war uns allen eigentlich klar, dass das mit Ende März nicht klappen wird und wir haben alle unterschiedlich gekündigt. Manche auf April, manche auf Mai. Offiziell gab es nie was von WW. Der Bauleiter meinte "solange Sie nichts von mir höhren, sind wir im Plan auf Ende März" (wir hatten im Vertrag aber sowieso schon Ende Februar). Das erste Mal, dass wir dann wieder etwas gehört haben, war letzte Woche, dass es jetzt der 25.04. ist.
LöschenAus Sicht der Bauherrren ist bei WW leider nichts planbar und man muss ständig nachfragen. Am Besten man organisiert sich als WEG gleich richtig und tritt entsprechend geschlossen gegenüber WW auf um entsprechend Druck aufzubauen.
Ist zumindest meine Meinung nach den Erfahrungen bei uns.
Nachtrag:
AntwortenLöschenDer Termin für die Übergabe in zwei Wochen ging raus, obwohl bisher im EG noch nicht gefliest wurde, noch keine Armaturen installiert sind, die Außenanlagen nicht fertig sind, keine Türen drin sind, keine Heizkörper hängen usw.
Ich war gleich skeptisch, ob die das alles in 8 Arbeitstagen schaffen können, da sollte doch auch ein Bauleiter skeptisch werden und den Termin für die Übergabe vielleicht realistischer setzen. Stattdessen wird mal wieder ein Termin von WW versprochen,d er dann wieder nicht gehalten wird.
Nach all dem, was ich bis jetzt erlebt und gehört habe, wundert mich das gar nicht mehr.
LöschenHalte mich bitte weiter auf dem Laufenden. Dankeschön! :-)
Kleines Update:
AntwortenLöschenTrotz meherer Versprechen unseres Bauleiters und auch des zuständigen Verkäufers von WW, hat sich bei uns am Donnerstag natürlich niemand gemeldet. Das heißt, der Übergabetermin am Freitag steht offiziell immer noch, obwohl nachwievor keine Heizung installiert ist, kein Wasser läuft, kein Strom vorhanden ist, keine Türen drin sind, die Fliesen im EG noch nicht verlegt sind. Letzte Woche ist af der Baustelle gar nichts passiert, weshalb ich auch nicht davon ausgehe, dass in der kommenden Woche etwas passieren wird.
Leider wieder typisch für WW, viel Versprechen nichts halten.
Da wir jetzt fleißig gearbeitet haben am Wochenende, muss ich auch leider meine Einschätzungen der Qualität von WW etwas zurücknehmen. In den Decken im OG hat es hunderte kleiner Löcher, wahrscheinlich vom Trocknen des Betons. Muss man alles in mühsamer Kleinarbeit verspachteln. Und der Boden im OG ist leider auch sehr uneben, das merk man richtig beim Laufen auf dem neuen Laminat.
Hallo Tobias,
Löschenmich würde mal Interessieren, ob die Übergabe nun am Freitag stattgefunden hat, oder doch wieder verschoben wurde?
Wie hat WWB auf beanstandete Mängel reagiert?
Hallo,
Löschenbei uns hat die Übergabe nicht stattgefunden. Neuer Termin ist jetzt der 09.05., bis dahin sollen auch die noch fehlenden Punkte abgearbeitet sein. Diese Woche passiert mal wieder nicht so viel, da es ja die dritte kurze Woche in Folge ist.
Was wir schon wissen ist, dass die Außenanlagen noch eine Weile ( Juni) brauchen werden, also zum Einzug auch keine Garage bereitsteht oder die Terasse für Gartenmöbel fertig sein wird. Wobei ich das jetzt nicht ganz so kritisch sehe, einziehen kann man auch so. Nur muss natürlich alles was noch fehlt mit in die Mängelliste bei der Übergabe.
Ich kann ja dann berichten, wie die übergabe lief.
Hallo Tobias,
Löschenhat die Übergabe nun stattgefunden?
Viele Grüße
Denise
Hallo,
Löschenja die Übergabe hat tatsächlich stattgefunden. Auch wenn wir zwischenzeitlich kurz davor waren die Übernahme auf Grund von Uneinigkeiten abzubrechen. Letztlich wusste der Bauleiter genau, dass wir die Übergabe nicht abbrechen werden ud hat seinen Standpunkt durchgesetzt. Hier ist man als Bauherr leider in einer schlechten verhandlungsposition, wenn man unbedingt einziehen muss.
Ansonsten wohnen wir jetzt halt auf einer Baustelle. Die kompletten Außenanlagen sind noch nicht fertig und Garagen kommen wahrscheinlich erst Juli / August. Im Innenausbau fehlen noch ein paar Kleinigkeiten und man hat halt nach der Übergabe das Problem, dass die Handwerker nicht mehr reinkommen ohne unseren Schlüssel. Man muss also Urlaub nehmen oder den Handwerkern einen Hausschlüssel überlassen.
Trotz der vielen Schwierigkeiten ist man am Ende doch ganz froh und glücklich, dass man es geschafft hat. Auch wenn ich fürchte, dass sich die ganzen finanziellen Dinge (Schadensersatz, etc.) noch eine ganze Weile ziehen werden.
Viele Grüße
Tobias
Hallo Tobias,
Löschenglückwunsch zum eigenen Heim! Ihr habt es endlich geschafft (mehr oder weniger). Wir stehen leider immernoch ganz am Anfang. Dabei ist es bei uns schon fast ein Jahr her, dass wir unser Haus reserviert hatten.
Wäre schön, wenn du trotzdem noch weiter berichten könntest, wie sich WWB bei euch bzgl. der weiteren Arbeiten und Kosten gibt.
Gruß
Chung
Hallo,
AntwortenLöschenDas hört sich ja alles ärgerlich an.
Habt ihr eine Trittschalldämmung verwendet? Wir sind gerade am überlegen ob wir die nehmen sollen.
Hallo,
LöschenNoch haben wir nichts verwendet, weil ja noch kein Haus steht :P
Aber wir haben auf jeden Fall vor, eine Trittschalldämmung bzw. Trennlage mitzuverlegen (zumal nur im EG Estrich gegossen wird). Ausserdem macht es das Gehen auf dem Laminat etwas "weicher".
Es gibt auch die Möglichkeit im 2. und 3. OG Estrich gießen zu lassen. Wir haben uns dafür entschieden. Mehrkosten liegen wenn ich's richtig im Kopf hab bei ca. 2700 Euro.
LöschenHallo Denise, und wie ist das dann beim Estrich mit dem Übergangang zur Treppe, dem Abstand zu Türen und der Raumhöhe oder bleibt die Bodenhöhe dieselbe wir ohne Estrich?
AntwortenLöschenHallo, also der Abstand zu den Türen und der Übergang zur Treppe etc. werden von Werner Wohnbau entsprechend angepasst. Die Raumhöhe verringert sich geringfügig auf 2.38 m wenn ich's richtig im Kopf hab. Die Investition bringt neben der Lärmreduzierung und einer Wertsteigerung für das Haus auch den Vorteil, dass beispielsweise eine ebenerdige Dusche oder eine Fußbodenheizung eingebaut werden könnte.
AntwortenLöschenWo baut ihr denn?
Viele Grüße
Denise
Hallo Denise,
AntwortenLöschenDanke für die Info. Ich denke wir werden das mit dem Estrich machen lassen.
Wir bauen auch in Kelsterbach.
Chung erkennt mich sicherlich wider ;)
Viele Grüße
Geli
Hi Geli,
Löschenich hab dich schon mit dem "G Jak" erkannt. :)
Wir sehn uns hoffentlich bald mal.
Gruß
Chung
2017 in Over nähe Hamburg, es wird von WW eine Anlage mit HKW gebaut. Bereits in der ersten Bauphase gibt es Verzögerungen von mehr als 2 Monaten. Unser Haus (Fertigstellung April 2018) ist noch nicht mal begonnen worden....
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